W centrum Katowic, przy rondzie gen. Ziętka na działce oznaczonej jako Chorzowska 1, prywatny inwestor zaproponował budowę wieżowca o wysokości 132,6 m z 34 kondygnacjami nadziemnymi i trzema kondygnacjami podziemnymi. Projekt obejmuje 332 mieszkania oraz część usługową na parterze i na pierwszych ośmiu piętrach. Inwestycję przygotowało Konior Studio dla spółki MTX Development. W tej chwili trwa postępowanie administracyjne dotyczące warunków zabudowy.
Co zakłada projekt?
Projekt przewiduje 332 lokale mieszkalne i około 37,4 tys. m² powierzchni całkowitej, w tym niemal 5 tys. m² części podziemnej. W dokumencie wskazano, że w budynku ma znaleźć się około osiem lokali użytkowych na parterze, ogólnodostępny taras na piątym piętrze o powierzchni 555 m² oraz ogólnodostępne strefy liczące razem około 2440 m². Inwestor deklaruje, że parter i piąte piętro będą dostępne dla osób spoza budynku.
Dlaczego mieszkańcy sprzeciwiają się inwestycji?
Główne obawy dotyczą parkowania, zacienienia i relacji nowego obiektu z istniejącą zabudową. W wielokondygnacyjnym garażu przewidziano 193 miejsca postojowe; oznacza to według różnych informacji współczynnik około 0,5–0,6 miejsca na mieszkanie. Mieszkańcy zwracają uwagę, że w rejonie Koszutki po godzinie 15:00 już dziś trudno znaleźć miejsce do zaparkowania.
Projekt zakłada lokalizację wieżowca w odległości rzędu 25–30 metrów od sąsiednich budynków; w materiałach podawano też konkretne odległości: około 29,4 m od tzw. „niebieskich bloków” oraz od 21 do 24,7 m od pobliskiego „galeriowca”. Mieszkańcy obawiają się ograniczenia dostępu światła dziennego i pogorszenia komfortu mieszkania.
Jak zareagował urząd miasta?
Prezydent Katowic Marcin Krupa publicznie ocenił, że taka zabudowa nie wpisuje się w charakter miejsca i nie powinna pogarszać jakości życia w sąsiedztwie. Polecił swojemu zastępcy Maciejowi Biskupskiemu osobisty nadzór nad dalszą procedurą administracyjną. Inwestor deklaruje, że nie zamierza zmniejszać skali obiektu; wcześniej zakładał pięcioletni termin budowy z zakończeniem w 2031 roku, jednak dalsze decyzje administracyjne mogą wpłynąć na harmonogram.
Postępowanie o wydanie warunków zabudowy trwa.
