W województwie śląskim urzędy skarbowe wystawiły na sprzedaż nieruchomości przejęte w postępowaniach egzekucyjnych. Wśród opublikowanych ogłoszeń są domy jednorodzinne, mieszkania, działki budowlane oraz garaże. Redakcje lokalne zebrały listę 15 najciekawszych ofert z cenami wywoławczymi od około 41 000 zł. Sprzedaż odbywa się w systemie licytacji lub sprzedaży z wolnej ręki prowadzonym przez państwowe instytucje.
Jak ustalane są ceny wywoławcze?
Ceny wywoławcze w licytacjach egzekucyjnych zwykle odzwierciedlają wycenę rzeczoznawcy i zaczynają się poniżej rynkowej wartości. W pierwszej licytacji urzędu skarbowego cena początkowa najczęściej wynosi 75% oszacowanej wartości, a przy drugiej licytacji progiem staje się nawet 50% wartości. Przykłady z regionu pokazują rozstrzał ofert — od kilku(naście) tysięcy złotych za działki i garaże do kilkuset tysięcy złotych za lokale czy obiekty użytkowe.
Jak przebiega udział w licytacji?
Sprzedaż odbywa się przez portal eLicytacje KAS od początku lipca 2026 r. Zainteresowani muszą zarejestrować się w systemie i, gdy to wymagane, wpłacić wadium. W ogłoszeniach wskazywana jest wysokość wadium — w praktyce na ofertach lokalnych pojawia się kwota stanowiąca zazwyczaj około 10% wartości oszacowanej, choć konkretne wymagania ustala organizator. Wadium zwykle należy wnieść najpóźniej dwa dni robocze przed rozpoczęciem sprzedaży; dokumenty pełnomocnictw lub inne załączniki warto dostarczyć przez e-Urząd Skarbowy w terminie wskazanym w ogłoszeniu.
Na co zwracać uwagę w ogłoszeniu?
Ogłoszenie licytacyjne zawiera informacje o formie sprzedaży, cenie wywoławczej, terminie oględzin i miejscu składania wadium. Mechanizm przebijania ofert przewiduje, że każde podbicie to zwykle co najmniej 1% ceny wywoławczej, a gdy oferta pojawi się tuż przed zakończeniem aukcji, czas trwania licytacji zostaje wydłużony o pięć minut — z możliwością wielokrotnego przedłużenia, maksymalnie do 72 godzin od planowanego końca. Zwycięzca ma określony termin na uregulowanie pozostałej części ceny.
Gdzie sprawdzić konkretne oferty w regionie?
Oferty z urzędów skarbowych publikowane są w portalu eLicytacje KAS oraz w ogłoszeniach poszczególnych urzędów rejonowych. Przykładowo, Urząd Skarbowy w Będzinie informował o licytacjach mieszkań i działek z podaniem dat i cen wywoławczych — jednym z ogłoszeń była sprzedaż mieszkania z ceną wywoławczą 309 000 zł i terminem licytacji 2026-03-05. W ogłoszeniu lokalnym znajdują się też dane o adresie prowadzenia licytacji i numerze pokoju w siedzibie urzędu.
Oprócz nieruchomości urzędy skarbowe wystawiają też na sprzedaż pojazdy i inny majątek dłużników. Ceny startowe samochodów w ostatnich zestawieniach zaczynały się już od kilkuset złotych, natomiast oferty nieruchomości obejmowały zarówno tanie działki, jak i obiekty o wyższej wartości. Od początku lipca 2026 sprzedaż przeprowadzana jest centralnie przez portal eLicytacje KAS.
